Cómo entender las Tasas de Interés |
La mejor tasa de interés es la tasa de interés más baja -- ¿Verdadero o Falso?
La vida sería más fácil si la respuesta fuera “Verdadero”. Los prestamistas sólo ofrecerían una tasa para cada programa de préstamo. Pero en realidad no es tan sencillo. Los prestamistas prestan su dinero de la misma manera en la que otros negocios venden sus productos. Necesitan cubrir el costo del producto, incluyendo:
- El costo de prestar el dinero
- El costo de empleados
- Gastos del negocio
- Ganancia
Y los prestamistas tienen diferentes maneras de ganar dinero:
- Cuotas
- Puntos
Los puntos se dividen en dos categorías, dependiendo de su mercado local -- los puntos de originación
Entre más puntos de descuento pague, más baja será la tasa de interés de su préstamo. Por eso los prestamistas tienen tantas opciones de precio de donde escoger. Como regla general:
Debe pagar puntos cuando:
- El vendedor desea pagarlos
- Su compañía los puede pagar (gastos de mudanza)
- Tiene intenciones de quedarse con la propiedad durante más de siete años
- Necesita obtener la tasa de interés más baja para calificar
No debe pagar puntos cuando:
- No tiene dinero suficiente para completar el cierre
- No tiene intenciones de quedarse con la propiedad durante más de siete años
- Piensa que va a refinanciar dentro de los siguientes siete años.
- Necesita todo el dinero que tiene para pagar sus cuentas y así calificar.
Aunque ésta es una decisión importante, debe saber que puede cambiar de opinión después, cuando estén procesando su préstamo. Sólo déjele saber con tiempo a su prestamista para que pueda realizar los cambios apropiados a su solicitud.
| Utilice nuestra calculadora interactiva para ver si debe pagar puntos. |
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