Procesamiento de su Préstamo

El procesamiento de un préstamo consiste en asegurar que toda la documentación requerida haya sido obtenida y comprobada para garantizar que toda las condiciones establecidas en la aprobación preliminar se han cumplido.

Paso Uno -- Verificaciones
Las Verificaciones son enviadas a su banco, empleador y a su arrendatario, si está rentando, para verificar la información que proporcionó en su solicitud.

Estimados de Costos
Dentro de tres días hábiles su prestamista le enviará un juego completo de todos los documentos o formularios legales hipotecarios. Estos documentos incluyen un Estimado de Buena Fe de los costos de cierre de transacción, el Informe Federal de Veracidad en los Préstamos, el Informe de Programa Hipotecario y otros documentos e información pertinentes a su transacción. Si usted ha solicitado una hipoteca de tasa ajustable (ARM) también recibirá una copia de Guía del Consumidor de Tasas de Intéres Ajustables (Consumer Handbook on Adjustable Rate Mortgage - CHARM). Debe revisar estos documentos con cuidado para asegurar su veracidad. Contacte a su prestamista para asistencia.

Tasación
Al recibir su archivo, el prestamista pedirá una tasación de la propiedad. En la primera semana después de que solicite un préstamo hipotecario, deben ocurrir dos eventos adicionales. Primero, un tasador contratado por su prestamista debe haber concertado una cita con usted o su agente de bienes raíces para realizar una inspección física de la propiedad. Segundo, usted debe obtener los servicios de un agente de cierre de transacción que realice los procesos de cierre y depósitos en custodia. Si usted tiene alguna dificultad con cualquiera de estos pasos, llame a su prestamista para conseguir consejo y asistencia.

Una vez que la tasación, el informe de crédito, la revelación y el paquete de documentación sean recibidos, su prestamista preparará su préstamo para presentarlo para aprobación final.