Costos de Cierre |
Un ejemplo de costos de cierre. La siguiente tabla le da un estimado general de los costos de cierre para una hipoteca de $100,000 con un 5% de pago inicial. Es sólo un estimado y sus costos de cierre variarán dependiendo de la parte del país en la que vive y de la cantidad de préstamo. Puede ser capaz de reducir sus costos buscando proveedores con precios más bajos para servicios de cierre como la representación legal, el seguro de título de propiedad, seguro contra riesgos, y las inspecciones.
Estimación de los costos de cierre para un préstamo hipotecario de $100,000, 95% préstamo a valor
| Cuota de solicitud de préstamo (incluye informe de crédito y tasación de propiedad) | $ 300 |
| Cuota de originación del préstamo (cubre costos administrativos) | 1000 |
| Investigación de título y cuotas de seguro (asegura una titularidad "limpia") | 500 |
| Seguro contra riesgos (Seguro del propietario) | 400 |
| Seguro Hipotecario Privado (2 primas mensuales) | 112 |
| Inspecciones (estructural y mecánica, termitas) | 350 |
| Inspección del terreno | 150 |
| Cuotas de registro (en la oficina gubernamental local) | 50 |
| Impuestos de transferencia | 1000 |
| Abogado del comprador | 500 |
| Ingresos de depósitos en custodia para impuestos (depende de la fecha de cierre) | 325 |
| Intereses parciales mensuales (dependen de la fecha de cierre) | 300 |
| Total de la estimación de los costos de cierre (excluyendo pago inicial) | $4987 |
| Como porcentaje de la cantidad del préstamo | 5% |
Su costo exacto dependerá de dónde viva, cuánto esté pidiendo prestado, cómo piensa financiar su hipoteca y su fecha de cierre. Algunas veces el vendedor de la casa acuerda pagar algunos de los costos. Al vendedor se le permite pagar generalmente costos hasta un 3% del precio de venta o del valor tasado de la casa, el que sea menor. Siempre recuerde que los costos de cierre son adicionales a su pago inicial.
| Nuestra calculadora interactiva puede ayudarle a estimar sus costos de cierre. |
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